全台房仲6.5万人创新高！房市要烂了？专家：僧多粥少恐爆失业潮

▲周昆立表示，房仲家数、从业人员双双创高，如今房市萎靡，恐爆失业、倒闭潮。

在升息及《平均地权条例》三读通过下，房市交易量明显转冷。元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，在前几年全台疯炒房下，全台湾房仲店面爆冲逾8千家，从业人员6.5万人，双双创下史上新高，即使此次政府打炒房是针对预售屋，但中古屋市场也势必遭受影响，交易量能萎缩，房仲店面恐爆倒闭潮。

根据内政部资料显示，全台不动产经纪业备查家数确高达8,367家，受僱的不动产经纪人与营业员也高达6万5256人，纷纷都创下有统计来的新高。

周昆立表示，在近2~3年房市热络下，房仲店数迅速扩张，我们与16年前谷底比较，全台经纪业备查家数狂增近4500家、受僱的业务人员也增加近4.2万人，但如今房市急速冷却，僧多粥少，势必会有许多房仲将面临失业或转职挑战，店家也会陆续传出倒闭。

对于消费者而言，他指出，「我们这时候必须慎选房仲品牌，除了两大直营龙头外，亦可挑选在地品牌多年的加盟店；业务部份，尽量挑选从业较久、相对老实可靠的人员，避免交易后需要服务，却出现人员离职，甚至店面倒闭的情况。」

对于房仲来说，周昆立认为，「买方市场来临，现阶段应该要积极开发降价物件，只有超值的物件，才有机会吸引买方目光，想要抢到第一手潜在商机，精準掌握誊本资讯不可少。」

他说，「誊本情资上，可看见继承、债权状态、不在地地主等资讯，无论房仲或有心掌握『降价可能性』的消费者，都能从中判读，当然，房仲业者若能自主进修，就能为消费者提供更好的服务，在这波汰弱留强的市场下，拥有更多竞争本钱。」

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