房市冷飕飕 2月房贷余额创逾3年半最低增速

政府打炒房及升息等政策效果持续发酵，冲击购屋信心，房市冷飕飕，中央银行今天公布的2月房贷余额与建筑贷款余额，因而双双创下逾3年半最低增速。

中央银行今天公布2月房贷余额为新台币9兆3884亿元，年增率连续11个月下滑、下探5.54%，创2019年7月以来的最低增速；有建商推案信心风向球之称的建筑贷款余额则为3兆1403亿元，年增率跌破10%、掉至9.93%，创下2019年6月以来的新低纪录。

「大家比较观望」，台湾央行官员坦言，不动产信用管制等政策效果持续发酵，加上全球台湾央行启动升息循环，不只带来景气下行风险，近期金融市场波动也加剧，有很多不确定因素。

台湾央行官员接着指出，总体经济环境不佳，难免影响对房市信心，民众购屋决策会趋于谨慎。

另一方面，台湾央行昨天举行的第1季理监事会议决议升息半码，利率「连5升」，让房贷利率地板价站稳2%之上，势必加重购屋成本。

台湾央行总裁杨金龙昨天也在会中指出，台湾央行升息对于抑制房地产有作用，加上政府相关部会推动与精进健全房地产市场方案，效果持续发酵，已经看到近几个月房市交易量能减弱，房价涨势渐缓。

儘管房市吹起冷风，杨金龙表示，房市信用管制措施目前并无鬆绑打算，若有必要，仍有调整空间。1120324