23岁阿兵哥想买房！月入43K「扛33K贷款」 网吓喊：别闹了

一名23岁的职业军人表示，自己虽然大学刚毕业不久，不过已经存到头期款，未来工作收入也相当稳定，因此想在高雄市买一间1160万元的新建案，希望大家帮忙评估，没想到一般都会认为军职「买房超稳」，友看了他的状况后，却惊呼「先别急！」

军职月入43K 想买高雄千万房

该名友在脸书「买房知识家」表示，前阵子看上高雄医学院附近一个新建案，25坪加上机械车位，总价1160万元左右，而他评估自己在大学4年期间，每个月都存下超过1万元，加上2020、2021年时「欧印」投资航运股，幸运从中赚到一笔，已足够负担头期款，因此打算冲一波。

不过他目前月薪约4万3000元，买房需贷款900多万元，算一算，未来每月需缴3万3500元房贷，佔了薪资的4分之3，等于每个月只剩不到万元能花用，他也因此犹豫，「虽然说吃住可以靠国家，但知道这样的投资会不会太冒险？」

▼原PO虽然刚毕业，但已在大学时，靠着航运股赚到头期款。

房贷负担率破7成 吓疯劝退

虽然一般而言，军职申请贷款利率较吃香，工作收入稳定，常被认为适合买房的族群，不过友评估他的状况后，却都替他捏了一把冷汗，纷纷劝退「一个月缴3万多，是準备不用过生活吗」、「高雄的新建案多的是，建议再多比较一下，买房是不影响自己的生活品质才是对的」、「以你的收入，建议买个总价800万的蛋白区2房+车位即可，不要硬拚三民区」、「可以看便宜一点的房子，不一定要买全新的，二手房子也不错，要慢慢看」、「不要闹了，不要增加法拍屋数量」。

而友除了提醒房贷薪水比过高的风险，也认为机械车位、没有预留资金，恐会引发后续困扰「隐藏的支出太多了，管理费、房屋税、火灾地震险…然后应该会买家具之类的」、「机械车位除了清洁费，后面还会有其他费用」、「你确定一辈子都能当职业军人不会失业？不会结婚生小孩？一个月花费永远可以控制在1万以内吗？不出意外的话通常都有意外」。

▼房仲建议，买房首先要评估偿还能力。

一名也曾任过军职的房仲则分析，虽然高医附近地点不错，但此物件对于原PO来说，负担确实有点大，以自住来说已经过于冒险，更遑论投资，直言「算盘不要打太满，还有很多随着时间发展才会出现的变数，保守一点得好，小心驶得万年船」。